Beschrijving
Perfect en duurzaam gerenoveerde 6-kamer jaren '30 woning, op eigen grond, voorzien van een geweldige tuin en een energielabel A! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Echt een bezichtiging waard, dat durven wij zonder twijfel over deze karakteristieke woning te zeggen. Deze eengezinswoning van ca. 121 m² woonoppervlak heeft, met z’n erker en balkon aan de achterzijde, een geweldige dertiger jaren uitstraling en is gelegen in de echte oude kern van Diemen-Centrum. De woning is recent grotendeels gerenoveerd. Wat dacht je van een extra vloer-gevel- en dakisolatie, geheel voorzien van HR ++ isolatieglas, gestuukte wanden en plafonds, moderne woonkamer, moderne woonkeuken, toilet, HR-cv ketel, recent schilderwerk en nog veel meer! De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Diemerplein, met o.a. een Hema, AH XL, Action en Blokker. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. In de buurt zitten diverse sportaccommodaties, dus u hoeft zeker niet stil te zitten. Kinderen kunnen heerlijk spelen bij de kinderboerderij of in de vele speeltuintjes in de buurt. Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Tram 19 stopt om de hoek, dus je bent zo in hartje Amsterdam. Fietsen kan trouwens ook. Met de auto ben je in no time op de A1, A2 of ring A10. Parkeergelegenheid is er voldoende (parkeervergunning slechts € 96, - per 2 jaar per auto, direct verkrijgbaar). Treinstation en bushaltes zijn ook vlakbij. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend! Indeling: Begane grond: Entree in de tussenhal welke toegang biedt tot de gang met garderobe, vergroot modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en de moderne openslaande deuren naar de woonkamer. Bij het betreden van de woning valt je ook gelijk de afwerking op, deze is keurig gedaan. Zo is de woonkamer voorzien van een nette houtlook laminaat vloer, glad gestuukte wanden en plafonds (met inbouwspots). De woonkamer geeft toegang tot het zitgedeelte aan de voorzijde en is voorzien van een erker. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de vergrote open keuken. Dankzij de huidige indeling beschik je over een composiet stenen aanrechtblad, spoeleiland met veel kastruimte en diverse inbouw apparatuur, zoals: een magnetron, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (met koolfilter), vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. Vanuit de woonkeuken is er middels een enkele deur en openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de gang bereik je deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (grote en kleine) slaapkamers. Aan de achterzijde is er eveneens een riante slaapkamer, welke middels openslaande deuren toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Beide grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een separaat bad, wastafel met meubel, design radiator en een 2e toilet met wandcloset. De overloop geeft ook toegang tot de kast met wasmachine en droger aansluitingen, ideaal dus. Tweede verdieping: Middels een vaste trap betreed je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de Remeha HR-cv ketel en de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde nu in gebruik is als atelier, welke is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde is er een zeer brede dakkapel geplaats welke doorloopt op de overloop en veel extra lichtinval en bergruimte creëert. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 dakramen, een inbouwkast en geeft toegang tot de vlizozolder. Tuin/Berging: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De moderne achtertuin is gezellig ingericht, voorzien van een terras, buitenkraantje, bestrating en beplanting en een riant elektrisch zonnescherm. Met plek voor een “lounge set” en de ligging op het zonnige zuidoosten is het heerlijk vertoeven. De tuin is bereikbaar via de woonkeuken. Tevens tref je hier de stenen berging, natuurlijk voorzien van elektra. Zoals verwacht is ook de voortuin keurig verzorgd aangelegd. Bijzonderheden: -Zeer gewilde karakteristieke erkerwoning, gelegen op eigen grond; -Erg intrek bij gezinnen met kinderen, tevens autoluwe straat; -In 2014 geheel gemoderniseerd, al het leidingwerk is vernieuwd inclusief elektra en cv-leidingen; -Veel aandacht voor duurzaamheid; vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vernieuwd isolatieglas HR ++; -Moderne open keuken met inbouwapparatuur; -Riante dakkapel aan de achterzijde; -Gemoderniseerde voor- en achtertuin, voorzien van elektrisch zonnescherm en meerdere "lounge" plekken; -1e verdieping aan achterzijde een balkon; -Om de hoek van tram 19 en op 15 min. van hartje Amsterdam en 10 min. lopen van treinstation.
