Beschrijving
Adembenemend buitenleven! Vol trots bieden wij aan: een ultieme vrijstaande watervilla in Amsterdam (Zeeburg) met 4 slaapkamers en 3 parkeerplekken, waar comfort, vakmanschap en duurzaamheid samenkomen. Sta stil bij het zeldzame gevoel van écht thuiskomen – in een villa die even robuust is als elegant, direct aan het meer en doordacht tot in het kleinste detail. Met privé‐steiger op het zuidwesten: zwevend boven het water, middag en avondzon tot de zon achter het architectonisch befaamde Sluishuis verdwijnt. Elke ochtend en avond een prachtig lichtspel van reflectie in zowel het water als de spiegelende wand van het Sluishuis.
Een overdekt loungedeck: dankzij de royale overhang zit u zelfs bij noodweer gezellig droog – perfect voor een hangstoel moment met uitzicht op glinsterend water. Voorzien van een buitendouche & kranen de luxe: 38 °C via mengkraan wanneer u wilt, plus buitenkranen op álle terrassen met 6 BAR waterdruk uit het meer: ideaal voor sproeien, schrobben of uw boot afspuiten. Licht, ruimte & zicht – deze fenomenaal en onder architectuur ontworpen 200 m² voelt als 220 m². Door een gevelbreedte van maar liefst 12,5 meter ontstaat vanuit alle vertrekken ongekend uitzicht over open water met schitterende lichtinval en ruimtebeleving.
Vanuit de woonkeuken zicht op het open water en op de beschutte en bloemrijke voortuin op het oosten. Ontbijt hier heerlijk in de zon. Door de riante schuifpui en plafondhoogte van 3 meter haal je het licht aan voor- en achterzijde 365 dagen per jaar naar binnen. Ervaar op het terras aan de voorzijde ook volledige privacy zonder inkijk en zonder geparkeerde auto’s in beeld. Een riante living met uitbouw aan de juiste zijde: altijd zon in huis, en beschutte hoek met
overhang waar je zelfs bij storm nog uit de wind zit.
Twee ruime badkamers met daglicht, één met ligbad, beide met ramen die open kunnen, toilet in aparte ruimte. Een schuur/atelier XL: met vloerverwarming, warm & koud water, afvoer – klaar voor kantoor, badkamer, pantry of au-pair studio. Zelfs vanuit deze ruimte weer fenomenaal uitzicht, lichtinval en (separaat) toegang tot zowel voortuin als terras boven het water. Hightech bouwkwaliteit: totaal 35 cm (!) muurisolatie: 20 cm buiten + 15 cm Rockwool aan binnenzijde – deze vrijstaande villa verbruikt minder energie dan een klein appartement.
Alle wanden opgebouwd uit dubbel 18(!) mm OSB + 12,5 mm gips: oersterk, brandveilig en ontzettend geluidsisolerend. Hangt moeiteloos, zonder boren, zware keukens, badkamermeubels, kunst of wat dan ook rotsvast aan elke muur. Hardhouten binnendeuren, aluminium HR++ kozijnen, vloerverwarming in elke ruimte met eigen thermostaat. Voorbereid op de toekomst: krachtstroom voor inductie koken, loze leidingen voor zonnepanelen, afvoer en stroompunten voor airco, bekabeld internet in élke kamer. Praktisch comfort : drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Buitenverlichting en stopcontacten rondom, deels op tijdschakeling.
Werkblad afzuiging rechtstreeks naar buiten (ook Bora klaar dankzij 70 cm diepe keukenkasten). Pompput onder de veranda houdt installaties toegankelijk én creëert extra opslag voor tuinslang, potgrond en meer.
Klaar om elke dag vakantie te vieren, alle gemakken van een hypermoderne woning te ervaren
en toch met 15 minuten fietsen in hartje Amsterdam te staan?
Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe verfijnd woonplezier aan het water kan zijn.
Bijzonderheden
Omgeving
De Schokkerjachtdijk ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar stadse energie en natuurlijke rust naadloos samenkomen. Vanuit huis heb je een spectaculair uitzicht op het bekroonde Sluishuis, dat elke dag anders oogt door het steeds veranderende licht.
Voor gezinnen is dit een perfecte plek, met scholen, speeltuinen en sportclubs op loopafstand. En wat is er nou leuker dan op een zomerse dag vanaf je eigen steiger het water in te duiken? Dankzij de buitendouche kun je zelfs buiten het seizoen blijven genieten.
Steek je de straat over, dan sta je aan de IJburgbaai met uitzicht over het IJsselmeer. In een paar minuten wandel of fiets je het groene Diemerpark in – ideaal voor een frisse neus of een sportieve ochtend.
Ook op culinair vlak kom je niets tekort: geniet van een lunch of diner bij hotspots als Brasserie Vrijburcht, Mchi of DOK48, allemaal op steenworp afstand en met fijne terrassen.
Bereikbaarheid
Met de auto zit je binnen twee minuten op de A10 en zelfs tijdens de spits ben je snel onderweg – je staat namelijk direct vooraan als de brug open gaat. Liever met het OV? De tramhalte ligt om de hoek en brengt je in slechts 11 minuten naar Amsterdam Centraal.
Highlights
* Royale woonoppervlakte van maar liefst 197 m²
* Onder architectuur gebouwd in 2020 – strak, stijlvol en toekomstgericht
* Adembenemend uitzicht over open water
* Luxe leefkeuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers
* Drie toiletten, waarvan twee apart – ideaal voor gezinnen of gasten
* Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen
* Erfpacht: jaarlijkse canon van € 3.809,00
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
